同一个楼盘为何要分多次开盘？
2021-02-10
1.卖不掉，一次性全部拿出来卖，没有那么多人买。售楼处开放3个月左右，开盘。按100天计算。每天10组客户，共计1000组客户，成交比5:1，不低了。
开盘能卖掉200套房子，开盘也就推出来300套房子，再多就浪费了。
2.怕卖丢了。严格来说，开发商也不知道，这房子能卖多少钱，所以先拿出来一部分，试试市场反应。如果售罄，说明便宜了，涨价。
卖不掉，说明贵了，降价，折腾几次，合理价格就出现了。
3.现金流要求，一次性开盘，也就要求一次性把所有房子都盖出来，也有这样的土豪开发商，不差钱。大部分开发商，还是投一点盖一部分，开盘回款，再投入工程，滚动开发。
4.规划，市场测试，也包括产品规划，根据市场反应，看看哪部分产品卖的好，调整后续产品，户型面积啥的
5.总而言之，摸着石头过河，风险可控
大家都在看
本站系本网编辑转载，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间删除内容！本站文章版权归原作者所有，内容为作者个人观点。本站只提供参考并不构成任何投资及应用建议。本站拥有对此声明的最终解释权。