一宅两户怎么确权和解除?
2021-02-22

这种确权一般有两种确权方式。

第一种确权方式。

一个宅基地登记上两户共有人的名字,注明为两户人的共有不动产。跟土地确权一样,原承包人是父辈,现在确权时可以将结婚新进人口和新生人口一并登记,表示土地使用权为家庭人员共有。

一个宅基地登记上两户人的名字,表示两户人共有宅基地使用权,宅基地上房屋是完全可以分配的,一家分配几间或者房屋折现后平均分配就可以。

第二种确权方式。

两户人共同使用的宅基地统一登记在一户人的头上,两户人自己协商,由获得确权登记的一户评估房屋造价补偿没有得到确权登记的一户,这样确权后,按一户一宅规定,未得确权登记的一户可以依法申请宅基地盖新房子。

但这种情况一般只适合两户人家总人口较多,共有宅基地使用面积不够居住条件下才能获得批准,一般都按第一种方式确权登记。

总之,不管是一户一宅还是多户一宅都可以依法确权登记,多户一宅的登记为多户共有不动产,在不动产证书上登记两户人的姓名即可。

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