没有开发商的房子能买吗？
2021-03-02
可以购买，但要特别注意合同的有关条款。
因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。
在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。
购房合同是根据有关法律、法规规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
买售人应当仔细阅读合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
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