大家应该都知道，我国的住宅是70年产权的，是专用给人们居住的。那么类住宅又是个什么东西呢

　　类住宅的本质就是公寓，产权40年，实际上就是在商业土地上修建的商业住宅。那么为什么要叫类住宅呢有以下原因。

　　①建筑形式和普通住宅一样。大家都知道，一般的普通住宅是桶状的，从顶部往下看，就像是一个桶一样，这种住宅的设计是中间区域是电梯，四周是房间，房间的朝向就分东南西北。

类住宅的设计也是这样的，所以这个“类”字即为类似!而一般的公寓设计就像酒店那样的，是一条长长的走廊!

　　②水电气三通。一般的被称作类住宅的房子都有一个特点，那就是水电气三通，因为一般的公寓是不会通气的，只通水电。

所以这也是类住宅的一个条件，而且水电气的价格不是绝 对的商用价格，是比民用价格稍微贵一点，但是又比商用便宜一些。

　　③类住宅通常是一个围合式小区。这也是和普通住宅比较接近的地方，同样拥有一个小区环境，同样拥有30%左右的绿化，同样需要通过小区大门进入内部。

而普通的公寓一般都是对外开放的，没有小区环境，更不用谈绿化了!

　　以上三点就是类住宅和普通住宅的最 大的相似之处，当然还有其他的相似的地方，这里就不一一描述了。但是，类住宅虽然和住宅有这么多的相似之处，却因为是商业产权的，不能加积分落户，没有学位!但是他是可以用来注册公司的!那么和住宅如此类似，他有什么独特价 值呢第 一，前面讲过的，可以用来注册公司。

第二，价格便宜，可以比同区域的住宅便宜一万左右甚至更高。如果你没有成都的购房资格，其实类住宅也是一种不错的选择!